冯俊：房地产业已失去高杠杆的土壤，房地产企业未来的出路就在现房经济，只有把钱拿到手，这样才不会让自己的资金链断裂，同时也不需要高杠杆。

按照目前房地产市场发展的趋势来看，不管是高杠杆还是比较稳定的收益，房地产企业似乎都不放在眼里，毕竟他们的发展轨迹与我们想象的并不完全一样。想要了解房地产市场企业未来的路在哪里，最为重要就是要看清新的业务增长点在哪里，只有早经增长点并且持之以恒，最终才能够让房企走出困境，同时迎接自己美好的未来。

一、冯俊：房地产业已失去高杠杆的土壤

按照目前中国房地产协会会长冯俊的判断，房地产产业已经失去了高杠杆的土壤，目前房地产行业的内部结构正在发生重大转变，房地产失去高杠杆的土壤是指目前供需已经不足以支撑房地产高企的价格。更加需要注意的是房地产价格还会随着市场的消极态度持续下降，这也就意味着高杠杆不仅会给房地产企业加风险，同时也会给消费者加风险，这自然最后造成的就只有房产企业和消费者个人的两败俱伤。

二、房企未来的出路在现房经济

按照目前相关判断来看，我们不难发现这些专家总是将某些聚焦点聚焦在房企的资金以及相应的运作模式上，不管结构发生了怎么样的变化，促进需求总是没有错的，但关键是目前大家对于房企的信心不足，这也就导致了需求不足。假如未来房地产行业和房地产企业能够把更多的目光聚焦在现房经济上，我们不难发现房企的高杠杆就会被消灭，消费者的顾虑也会被打消。现在的许多房企对于杠杆的利用是比较出神入化的，然而这也制造了相应的危险，这也就意味着我们要将危险消灭在萌芽之中。