大连房价为什么起不来？

一、

大连房价起不来有多方面的原因，包括经济发展状况、政策调控、人口流动和房地产市场供求关系等。

二、详细解释：

1. 经济发展状况：大连作为东北地区的重要城市，其经济发展相对稳健，但近年来经济增长速度有所放缓，这在一定程度上影响了房地产市场的活跃度。同时，与一线城市相比，大连的产业发展、就业机会以及人口吸引力等方面仍有差距，这也对房价上涨造成了一定的压力。

2. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策对房价有着直接影响。大连政府在楼市调控上采取了较为严格的措施，包括限购、限售等政策，这些措施有效地遏制了房价的过快上涨。此外，政府还加大了对房地产市场的监管力度，遏制了投机炒房现象，使得房价上涨的动力不足。

3. 人口流动：人口流动是影响房价的重要因素之一。近年来，大连的人口增长趋势相对平缓，与一些一线城市相比，人口吸引力相对较弱。这使得房地产市场需求增长缓慢，对房价上涨形成制约。

4. 房地产市场供求关系：房地产市场的供求关系直接决定房价的走势。大连的房地产市场供应相对充足，但需求增长相对缓慢，这使得房价上涨压力较小。此外，大连的新房市场还面临库存压力，这也对房价构成一定的制约。

综上所述，大连房价不起来的原因涉及多个方面，包括经济发展、政策调控、人口流动以及市场供求关系等。这些因素相互交织，共同影响了大连房价的走势。