计算阳台建筑面积需满足本层有上盖且有维护结构（栏杆）的条件。封闭阳台需具备规划审批文件或合格施工图，否则多算面积损失巨大。封闭阳台面积计算需考虑是否符合规划标准。

未封闭阳台面积计算方法如下：按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。若上盖跨层，阳台面积不计入。若上盖水平投影面积小于阳台地板面积二分之一，阳台面积不计入；若上盖水平投影面积小于阳台地板面积但大于二分之一，则按照上盖水平投影一半面积计算。

综上所述，阳台建筑面积计算需严格遵循国家规定，确保计算准确无误。封闭阳台需符合规划条件，未封闭阳台面积计算需根据上盖与阳台的关系进行具体分析。